國家頒布！2021年起“長租公寓甲醛超標(biāo)禁止出租”全文詳解

對甲醛污染關(guān)注的長租公寓業(yè)主和租戶都要注意了！甲醛對人體健康的危害極大，現(xiàn)已被國家納入住房租賃裝修污染標(biāo)準(zhǔn)之中。自2021年起，國家住建部頒布的《住房租賃條例》規(guī)定，以下4類房子將不得用于出租：

第一類：不符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的房子禁止出租；

第二類：陽臺、地下室、衛(wèi)生間、廚房等非居住空間禁止出租；

第三類：不符合室內(nèi)裝修國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的房子禁止出租；

第四類：有居住權(quán)等依法不得出租的房子禁止出租。

1.國家頒布住房租賃新規(guī)的意義是什么？

隨著我國租賃市場需求量越來越大，不少業(yè)主、中介機(jī)構(gòu)為圖省事節(jié)約成本大量使用廉價劣質(zhì)材料裝修，然后快速推向市場出租，“甲醛房”事件屢次發(fā)生，不少長租公寓爆出甲醛超標(biāo)導(dǎo)致租戶健康遭受嚴(yán)重威脅。本次出臺的《住房租賃條例》強(qiáng)調(diào)保護(hù)租客利益，把“室內(nèi)裝修、空氣質(zhì)量檢測”作為重點標(biāo)準(zhǔn)列出，其實是為租戶生活提供的安全保障，租客在發(fā)現(xiàn)問題后也可以向有關(guān)機(jī)構(gòu)反映，合法維護(hù)自身權(quán)益。

2.住房租賃室內(nèi)裝修新規(guī)解讀：

新規(guī)第三類條例規(guī)定“不符合室內(nèi)裝修國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的房子禁止出租”，這意味著所有出租房屋的室內(nèi)裝修應(yīng)當(dāng)符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)（目前，判斷室內(nèi)空氣質(zhì)量的主要標(biāo)準(zhǔn)是《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》和《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》，標(biāo)準(zhǔn)中規(guī)定了甲醛/苯/TVOC/氨/氡/甲苯/二甲苯等七項室內(nèi)空氣污染物的濃度標(biāo)準(zhǔn)，可以有效規(guī)范長租公寓的裝修環(huán)境安全。一旦出租房屋違反國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，裝修污染濃度超標(biāo)，若情節(jié)嚴(yán)重的，對個人處1萬以上、5萬以下罰款；對單位處10萬以上、50萬以下罰款。如果因承租人身體健康造成的損失或者構(gòu)成犯罪，須依法承擔(dān)賠償責(zé)任，并追究刑事責(zé)任。

3.住房租賃新規(guī)帶來的益處

? 長租公寓業(yè)主：室內(nèi)裝修甲醛達(dá)標(biāo)不僅意味著遵守國家有關(guān)規(guī)定，可以有效避免企業(yè)陷入糾紛，同時也大大增加了企業(yè)的競爭力和美譽(yù)度，為企業(yè)的發(fā)展提供長遠(yuǎn)的保障。

? 租戶：甲醛達(dá)標(biāo)則意味著我們能夠居住在一個合法的安全健康的環(huán)境之中，免受房屋空氣質(zhì)量問題帶來的困擾和危害，遠(yuǎn)離甲醛超標(biāo)導(dǎo)致的風(fēng)險。

因此，保證新裝修室內(nèi)空氣安全將會成為業(yè)主和租戶的必然需求。在可以預(yù)見的未來，除甲醛不僅會成為法律法規(guī)所保障的規(guī)定，也是我們居家健康安全必備的服務(wù)，會和室內(nèi)裝修一樣成為我們?nèi)粘Ｉ钪斜夭豢缮俚牟僮鳌７菜棺鳛槿珖兹┢放浦唬瑩碛?/span>15年資深除甲醛經(jīng)驗，從2006年第一套家庭住宅項目治理到第一套房地產(chǎn)開發(fā)樓盤空氣治理，從一個小家做起直到承包整個地區(qū)的住宅治理項目，我們始終在用高質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)客戶，為大家送去高質(zhì)量的健康呼吸！